Ferramenta baseada em imagens permite detectar automaticamente fraudes imobiliárias
Cristina G. Pedraz/DICYT Revisar os bens imóveis que se encontram em um âmbito geográfico para evitar que se cometam fraudes é um trabalho complexo, sobretudo nas grandes cidades ou zonas turísticas onde se acumulam propriedades. Com o objetivo de facilitar esta tarefa às Administrações Públicas, o Centro de Desenvolvimento e Inovação da multinacional noruega Blom Sistemas Geoespaciais, localizado no Parque Tecnológico de Boecillo (Valladolid), desenvolveu uma ferramenta baseada em imagens que possibilita a detecção de fraudes imobiliárias de forma automática.
A versão preliminar deste sistema está sendo testada em um projeto conjunto com a Assembléia Legislativa de Málaga, segundo declarações a DiCYT de Jan Skybak, diretor geral da firma, e Néstor Iglesia, diretor de operações, que explicam seu funcionamento. “A ferramenta permite detectar as mudanças no terreno produzidas periodicamente”, asseguram, o que se faz com dados cadastrais e imagens verticais e obliquas, captadas pela frota de aviões da firma.
Nesse sentido, dispõem de uma nova tecnologia para obter imagens aéreas consistente na captura, com ângulo de 45 graus em relação ao terreno, de quatro vistas laterais, a partir dos quatro pontos cardiais, o que se conhece como imagens obliquas. “Estas imagens panorâmicas de alta resolução tomadas em perspectiva obliqua proporcionam uma melhor percepção do edifício ou do que se esteja vendo, assim como uma adaptação disto à visão a que estamos acostumados”, especifica Iglesia.
O sistema implementado possui um software que compara as distintas imagens capturadas nos vôos periódicos e registra de maneira automática e precisa as variações produzidas, por exemplo, na altura e largura dos edifícios. Desta forma, a Administração pode arrecadar o IBI (Imposto sobre Bens Imóveis) “sem ter que sair da oficina”. “É um investimento que possibilitará a detecção de bens não declarados e aumentar a arrecadação”, insistem.
Acrescentar mais informação
Nestes momentos o Centro de Desenvolvimento e Inovação de Blom trabalha na ampliação da ferramenta a outro tipo de dados, além dos cadastrais e das imagens aéreas e obliquas, para ter maior informação. “Quanto mais dados possuímos, mais exato é o resultado extraído”, asseguram os especialistas.
Deste modo, pretendem utilizar o escaneador laser LIDAR, uma tecnologia de captura aerotransportada que permite adquirir rapidamente dados de grandes áreas de território e inclusive do fundo do mar com precisão e de forma econômica. “Queremos adicionar a informação LIDAR de câmeras infravermelhas e de outro tipo de sensores que manejamos na empresa para enriquecer e automatizar mais os processos”, conclui o diretor de operações.
Neste sentido, agora mesmo o sistema desenvolvido é capaz de entregar trabalhos que tradicionalmente se realizavam em um período de cinco anos, em seis meses. Ao encurtamento dos prazos de entrega se somam outras vantagens com relação à Administração, como a facilidade do processo ou a redução de custos na realização deste trabalho.